Estudo de Viabilidade

O Estudo de Viabilidade compreende a análise e o planejamento de empreendimentos imobiliários, incluindo o estudo de viabilidade econômica e seus indicadores de resultados. Desenvolvemos estudos para construtoras, loteadoras, investidores e empreendedores.

O Estudo de Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários compreende as seguintes etapas:Assessoria em Vendas

  • Cadastro de Oportunidades (aquisição de terrenos, financiamentos, seguros e investimentos);
  • Definição de parâmetros gerais de análise (indicadores econômicos de viabilidade);
  • Criação de hipóteses em função da natureza do empreendimento (comercial, residencial, etc),dos tipos de financiamento e de seguro, e da expectativa de retorno do investimento.
  • Geração de cenários estáticos e dinâmicos em função das diversas alternativas de caracterização técnica, econômica, financeira e mercadológica, da origem dos recursos, da forma de aquisição do imóvel (terreno), e dos participantes do empreendimento.
  • Quadro de áreas e pavimentos (estudo de massa e/ou projeto legal com base na NB 140);
  • Estimativas de receitas – preços, ritmo de venda, tipo de financiamento e formas de pagamento;
  • Previsão de despesas com construção (custo/m², BDI, prazo de execução e cronograma de desembolso), obras complementares e operações interligadas;
  • Financiamento a produção – percentual do custo da obra a ser financiado, taxas de juros, cronograma de liberação de recursos e prazos de carência e amortização;
  • Financiamento da Caixa Econômica – mínimo para liberação e total de unidades a serem financiadas, taxa de acompanhamento e custo de análise do projeto;Fornecemos:

Fluxo de caixa

  • Resumo geral e por participante (incorporador, gestor, co-incorporador, investidores, proprietário do imóvel, etc)
  • TIR, MTIR, PAYBACK, BREAK EVEN POINT
  • Total de receitas e despesas
  • Ponto de maior exposição de caixa (valor e data de ocorrência)
  • Saldo econômico do empreendimento

Tudo isso para ajudá-lo a tomar a melhor decisão de investimento baseado em análise financeira concreta.