O trabalho de Avaliação e Perícia Imobiliária é baseado nas seguintes etapas:
- Diligência de Vistoria – Visita ao imóvel e instalações para verificação das condições de conservação e técnicas imóvel e/ou equipamentos com registro fotográfico
- Pesquisa de Mercado – Levantamento dos preços de imóveis e/ou equipamentos com características similares disponíveis no mercado;
- Definição de Valor – Definição de valores utilizando para tanto a NBR 14.653, a partir de metodologias específicas para cada situação, podendo ser comparativa, evolutiva, involutivo ou capitalização de renda.
Estas três etapas resumem a participação com perito avaliador em processos judiciais. No entanto, cada uma delas enseja ações prévias preparatórias, que demandam tempo para dedicação ao estudo das particularidades de cada caso, vivência e experiência com o mercado imobiliário, conhecimento das normas técnicas (metodologias, cálculos, procedimentos, estratégias), expertise e capacidade intelectual para o desenvolvimento lógico explicativo. Abaixo, segue o nosso processo completo de avaliação imobiliária de imóveis urbanos, industriais e rurais, incluindo equipamentos que possam ser incorporados ou agregados ao imóvel.
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