Avaliações Imobiliárias

PERÍCIA DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Como Peritos, o  nosso trabalho é baseado nas seguintes etapas:

Fluxo de Avaliação

Todo o trabalho de avaliação é condensado em um laudo PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária, em que é apresentado todos os elementos relevantes a avaliação, quais sejam:

  • Introdução
  • Objetivo
  • Identificação do imóvel
  • Descrição do imóvel
  • Vistoria
  • Localização
  • Registro fotográfico
  • Análise do mercado imobiliário local
  • Metodologia de avaliação
  • Pesquisa Mercadológica
  • Avaliação das benfeitorias ou do imóvel
  • Avaliação dos Equipamentos incorporados ao imóvel
  • Depreciação física do imóvel e dos equipamentos
  • Fator de comercialização
  • Avaliação Final do Imóvel

Todo o trabalho de avaliação é condensado em um laudo PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária, em que é apresentado todos os elementos relevantes a avaliação. Este serviço de avaliação imobiliária pode ser realizada em qualquer parte do território nacional ou em qualquer país desde que o imóvel pertença a uma pessoa ou empresa brasileira.

Destaque para perícia nas seguintes áreas:

  • Formação de condomínio,
  • Demarcatória,
  • Processos de divisão e partilha de bens em divórcios, heranças ou dissoluções societárias
  • Ações indenizatórias ou cominatórias,
  • Ações de desapropriação
  • Registro e retificação imobiliária,
  • Avaliação de imóveis urbanos,
  • Avaliação de imóveis rurais,
  • Avaliação de imóveis industriais,
  • Revisão do valor de IPTU ou ITBI.

A avaliação tem como finalidade delimitar e obter:

  • Valor patrimonial e reavaliação de ativos imobilizados;
  • Valor de bens em processos judiciais;
  • Valor para negociações de compra, venda ou locação de bens;
  • Valor para garantia de crédito;
  • Valor para garantia hipotecária e/ou penhora;
  • Valor em dação;
  • Valor dos bens nas incorporações, cisões e fusões;
  • Valor para fins contábeis: compensação de prejuízos, aumento de capital;
  • Valor para tomada de decisões de planejamento e gerenciamento da empresa;
  • Valor pra atualização de seguros;
  • Valor para estudo de viabilidade econômica;
  • Valor para taxação pelos governos;
  • Valor como vantagem creditícia junto a estabelecimentos financeiros e fornecedores;
  • Valor como elemento para definição;
  • Valor de locação;
  • Entre outros.

Solicite uma proposta preenchendo o formulário abaixo:



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